新房没入住需要交物业费吗？房屋漏水该不该交物业费？不满意物业服务可以拒交物业费吗？没交物业费，物业对我停水停电合法吗？这都是物业公司与业主之间常见、多发的问题。

为深入推进为群众办实事活动，不断增强人民群众司法获得感。5月20日上午，恩阳法院到登科华府开展物业法律知识宣传活动，旨在让小区业主对物业服务活动中各方当事人享有的权利义务有深入了解，引导业主和物业公司依法、理性维护自己的合法权益。

现场宣传活动中，恩阳法院工作人员对小区业主和物业公司就相关法律法规进行了生动讲解，重点对开发企业、物业公司的责任进行区分及不缴纳物业费的法律后果进行详细讲解。并结合法院受理的拒交物业费案件类型，比如以房屋渗水漏水、家里遭盗窃为由拒交物业费等案件以案释法，深入解读物业公司与业主各自的权利义务及相关法律法规。部分业主就房屋质量、物业服务、侵权责任等法律问题进行了咨询，该院工作人员一一作出解答。

活动现场业主纷纷表示，此次活动开阔了他们对物业法律知识的视野，今后将理性对待物业费交纳问题。而物业公司工作人员也向业主们表示，对业主反映的物业服务中存在的问题会尽快解决和改善，提升物业服务水平，为业主们打造美好家园。

通过活动的开展，对引导更多纠纷在诉讼外解决，加强矛盾纠纷源头预防、前端化解，努力将矛盾纠纷解于萌芽具有积极作用。下一步，恩阳法院将持续开展送法进社区活动，强化矛盾纠纷源头化解，切实提升诉源治理成效，进一步满足人民群众的司法新需求。